標題：樓上私改地暖跑水拒不維修，怎樣維權？
近日進入供暖期，我家樓上新房主裝修改裝的地暖泡水了，我家漏的水簾洞似的，叫供熱來供熱說入戶的有問題和供熱沒關係，不做任何處理；找物業解決物業僅負責聯繫業主，沒有其他任何作爲；撥打110警察說這屬於民事糾紛，沒法解決。樓上房主還不配合，說漏水和他家沒關係，要拆的話讓我家掏錢修。還不許關屋外暖氣截門，說誰關剁誰手，還貼了字條說關截門後果自負。現在水都漏到我家樓下了。請問該怎樣維權？物業有無解決的責任？
近日進入供暖期，我家樓上新房主裝修改裝的地暖泡水了，我家漏的水簾洞似的，叫供熱來供熱說入戶的有問題和供熱沒關係，不做任何處理；找物業解決物業僅負責聯繫業主，沒有其他任何作爲；撥打110警察說這屬於民事糾紛，沒法解決。樓上房主還不配合，說漏水和他家沒關係，要拆的話讓我家掏錢修。還不許關屋外暖氣截門，說誰關剁誰手，還貼了字條說關截門後果自負。現在水都漏到我家樓下了。請問該怎樣維權？物業有無解決的責任？
尊敬的楊櫟葭網民：
您好，就您提出的問題答覆如下：
首先，漏水糾紛需要基本確定漏水點和漏水原因。如果在物業協助下，可以明確排除是您自家房屋內管道漏水的話，那麼你可以直接向樓上鄰居提出配合檢查、維修，因爲從直觀角度和裝修和漏水時間臨近性來看，樓上鄰居漏水的可能性最大。如果樓上鄰居不第一時間及時配合，致使損失進一步擴大，您有權依據手中證據向法院提起相鄰排水糾紛訴訟，要求停止侵權，恢復原狀，並賠償全部直接經濟損失。因爲漏水點可能較爲隱蔽，漏水原因可能需要由您在起訴之後、開庭之前申請司法鑑定，司法鑑定費由申請方先墊付，最後由敗訴方承擔。
感謝您的參與！
天津金諾律師事務所張文達律師
２０１ ６年１１月０９日
wˬzȤݦbud
