標題：房屋買賣合同是否有效

    您好，

    我在已婚的狀態下在買房時由我老公和賣方在中介籤的房屋買賣合同，同時交了中介費和定金，這之後我和老公離婚，後面的買房手續都是我辦理，房產證上也只有我的名字。我想問在這種情況下當初籤的買賣合同是否有效？如果和賣方就合同條款違約，是由我還是我前夫起訴他？

    以上，望百忙中給予解答。此致。