房屋他項權證是房屋所有人在房屋物權上基於債權而設定的一項附屬權利。

《中華人民共和國城市房地產管理法》
《城市房屋權屬登記管理辦法》
《天津市房屋權屬登記條例》

因房屋所有權轉讓導致抵押物轉讓的，申請房屋抵押轉移登記的，申請人是抵押雙方當事人。

1、天津市房屋所有權轉移登記申請書(原件留存)；
2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存)；
3、房屋所有權證書(原件暫存)；
4、房屋他項權證（原件留存）;
5、抵押物轉讓合同（原件留存）;
6、抵押擔保的主合同（原件留存）。

因房屋所有權轉讓導致抵押物轉讓的，申請房屋抵押轉移登記的，申請人是抵押雙方當事人。
因房屋所有權轉讓導致抵押物轉讓的，申請房屋抵押轉移登記的，須提供以下要件：
1、天津市房屋所有權轉移登記申請書(原件留存)；
2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存)；
3、房屋所有權證書(原件暫存)；
4、房屋他項權證（原件留存）;
5、抵押物轉讓合同（原件留存）;
6、抵押擔保的主合同（原件留存）。

天津市各區房管局

天津市和平區曲阜道84號（電話：022-23191884）[查詢具體網點]

房屋他項權證是銀行保管的，蓋好抵押章後房本會交還給購房人，房屋他項權證由銀行留存。