我是該小區業主，有關該小區物業管理的問題需要諮詢一下：小區物業於今年9月份沒有經過業主同意擅自將地上停車位搖號（車位共計106個，與房屋合同上的部分樓層不能通向地下車庫只能使用地上車位而一起參加搖號相矛盾），以及地下機械車位強長租20年；並且搖號前通知地上車位180元/月，搖號後繳費150元/月（收費依據是什麼？收費標准在蠱惑業主預算的情況下可以這樣隨意更改嗎？）。該小區物業並於12月1日起在小區行車路與人行道之間強制設立欄杆，使得行車道路上停車，造成過往車輛和路人的安全隱患，也給小區的美觀環境造成不良影響。在此，我想請問，物業管理公司有權力行駛以上行為嗎？我們應該如何維權？（小區業主委員會因為是新建小區正在籌建中），請相關領導給予明確回答，謝謝！

尊敬的諶傳智網友：

    您好，收到您的留言後區領導十分重視，立即責成區有關部門調查處理。現將有關情況回復給您：

    經查自2014年年初小區內的地上停車佔用消防通道、碾壓綠地問題嚴重，為維護園區通道暢通、提昇社區品質，物業公司在通過業主意見調查並通過多數業主同意的情況下，對園區停車位通過地上車位抽簽、地庫停車位自主選擇的方式進行車位管理。物業公司參照周邊小區停車位價格並采取征求業主意見的方式，對地上車位費用進行表決，過半數業主選擇150元/月的標准。地下停車場機械停車位的租用時限分為：一年、五年、十年、二十年，業主可隨意選擇。物業公司在人行道與行車道路上設立欄杆，主要是避免車輛碾壓綠地，規范車輛停放秩序，保證小區業主正常生活秩序。以上問題相關部門已與您溝通並取得了您的理解。

    希望您一如既往的關心支持我們的工作，提出更多更好的意見和建議，祝您生活愉快！

2014年12月29日