尊敬的領導：

    請您在百忙中讀一下這信！我要反映的是企業抵押借款中房管局出具的他項權證問題。企業做房產類的抵押借款，需要進行他項權利登記，現在都是七個工作日，現在經濟本來是向下運行，這七個工作日對於企業的資金運營成本太高了，而且大部分企業倒貸款都是借高利息倒貸，政府部門的七個工作日，對於企業就是好幾十萬、上百萬的資金成本，這對於企業無異於雪上加霜。請領導在百忙中幫企業協調一下這個大問題，感謝！！！

　　尊敬的網友：

　　感謝您留言。現對您的問題答復如下：

　　根據《天津市房屋權屬登記條例》第45條規定：“房屋權屬登記機關應當自受理房屋他項權登記申請之日起七個工作日內完成審核，對符合登記條件的予以登記，並通知房屋他項權人領取房屋他項權證書或者登記證明”。房地產登記事關權利人的重大財產權利，特別是抵押權登記，關系到抵押人和抵押權人的切身利益，登記機構在辦理登記手續時要經過初審、審核、審批，既要保證登記效率，又要保證登記安全。目前，我市規定的七個工作日已經短於住建部的規定，《房屋登記辦法》23條第二項規定：“抵押權、地役權登記，10個工作日”。此外，我市規定的七個工作日為辦理房屋他項權登記的最長時限，據了解，我市辦理房屋他項權登記的平均時限為3.5個工作日。我局權籍處也將繼續加大對企業的幫扶力度，進一步提高服務質量。

市國土房管局

2014年12月15日