尊敬的網友昝明：
您好，看到您的留言後我們立即責成區房管局核查處理。
經查：暢水園小區坐落於河西區梅江街九連山路與綏江道交口，由天津梅江建設發展有限公司開發建設，前期物業服務為天津華廈物業管理發展有限公司，總建築面積為14.18萬平方米，為高層住宅小區，2008年10月竣工。 關於業主反映必須預交物業費纔能租車位的問題，經房管局物業辦了解，暢水園小區的物業費與停車費均由小區的物業服務公司即華廈物業公司統一收取，其中停車費只涉及部分業主，由車場管理部收取。針對業主反映物業服務費與租存車位掛鉤的問題，物業辦要求物業公司不得采取此方法限制業主的車輛停放。物業公司與業主也進行了溝通，保證業主的車輛存放及業主按意願交納物業服務費。另外，小區偶爾出現堵車、堵門的情況，屬個別業主的過激行為，給其他業主帶來不必要的麻煩，物業公司已經及時聯系有關部門進行協商解決，並及時報告執法部門進行執法處理。目前小區車輛出入、存放有序，業主反饋物業辦對物業公司的工作表示滿意。物業辦要求物業公司加強法規培訓，依法辦事，與業主加強溝通，保證小區的和諧穩定。
希望您一如既往地理解和支持我們的工作，感謝您的來信！
河西區委
2014-11-25
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