尊敬的領導，東麗區昆侖路保利玫瑰灣小區地下車庫產權是屬於開發商，還是全體業主，還是人防設施？開發商有沒有權利對外出售？

尊敬的網友：

    您好，收到您的留言後區領導十分重視，立即責成區有關部門調查處理。現將有關情況回復給您：

    我區有關部門已與您聯系，解釋了相關情況。保利公司已取得玫瑰灣一期地下車庫產權證，二期地下車庫產權證正在辦理中。根據《物權法》有關規定，車位、車庫屬於建築區劃內且沒有佔用業主共有的道路或者其他場地，開發商對地下車位的產權歸屬可以自由選擇出售、附贈或者出租等方式予以確定。且根據《中華人民共和國人民防空法》有關規定，國家鼓勵、支持企業事業組織、社會團體和個人，通過多種途徑，投資進行人民防空工程建設；人民防空工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有。國家鼓勵平時利用人民防空工程為經濟建設和人民生活服務。保利公司已准備了90個車位對外出租，相關內容已在小區公示。

    希望您一如既往的關心支持我們的工作，提出更多更好的意見和建議，祝您生活愉快！

2014年10月10日