您好,我是郵電公寓8-12號樓的居民,想反應幾個問題:

    1.舊樓改造項目已經竣工,由於產權問題導致小區停車位及綠化改造項目難以進行,現在新鋪好的道路上地鎖林立,綠地雜草叢生,花園全部荒廢,有很多業主有圈地行為，不符合美麗天津美麗社區的精神。由於小區物業以及居委會無執法權，佔地、私立地鎖的業主居然向居委會索要賠償纔肯拆除地鎖。請問能否由綜合執法部門介入，對違法現象進行制止，清除地鎖和違法圈佔的行為？

    ２．小區內很多事情需要三分之二的業主同意纔能進行，但小區無業主大會，很多業主代表自己就有私立地鎖，違法圈佔的行為，對於小區改造一些既得利益者進行重重阻撓，居委會也無可奈何，物業公司也沒有決定權，請問能否由政府相關部門主導成立業主大會，從根本上解決小區裡出現的一系列問題？

[附件1]

[附件2]

[附件3]

尊敬的網友：

    關於您反映的問題，已責成興南街辦事處調查處理。現將有關情況回復給您：

    關於拆除地鎖問題，轄區街辦事處會同社區居委會等相關部門已做了大量工作，舊樓改造期間，借修鋪路面將地鎖進行拆除，路面修好後，有業主仍繼續安裝地鎖。下一步，相關部門仍將繼續做好拆除地鎖的宣傳動員工作。此外，因目前沒有明確執法依據，綜合執法部門對於地鎖問題也無法強行介入進行拆除。

    關於成立業委會事宜，按照《天津市物業管理條例》相關規定，該小區符合成立業委會條件。該小區原有業委會於2012年到期屆滿解散，2013年社區居委會動員業主成立業主大會，但始終無人報名，為了做好小區管理工作，2014年2月成立了郵電公寓社區管理委員會，由15人組成。

    希望您一如既往的關心支持我們的工作，提出更多更好的意見和建議，祝您生活愉快！

南開區委辦公室

2014年8月19日