區領導您好

    自6月1日起，津南區金地格林小區物業以整頓小區停車秩序為由。向小區居民收取每月180元停車費（他們將小區所有地上部分全部劃為固定停車位以所謂搖號的方式分配車位）沒有分配到車位的居民包括外來訪客的車，一律不許進入小區。現在我們真是有家不能回，到家門口只要是要求進入小區。就有7-8名物業請來的打手（既不是保安，也不是物業人員）上前對業主推推搡搡 謾罵。

    根據相關法律，小區地上公共部分的停車位屬於小區所有業主所有，物業及其他任何個人組織及機構均不能代替全體業主行使，更不能將收益裝入自己的腰包。

    我們現在大部分業主都遇到，有家不能回自家車輛無法進入自己的小區情況。希望區領導可以幫助協調解決此事

尊敬的魏宏叡網友：

　　收到您的來信後，我辦立即責成區房管局、雙港鎮調查處理。按照《物業管理條例》規定，金地物業在安裝地鎖前張貼了宣傳單，並進行了入戶調查，調查結果為小區住宅共1816戶業主，物業公司有效走訪共計1666戶（其餘未征詢到的業主為電話無法聯系或二手房業主），覆蓋率達到91.74%，其中1227戶業主同意在路邊增劃車位，采用固定式停車來緩解停車問題。因小區內規劃車位803個，家庭有1輛車的住戶約1666戶，無法滿足車輛停放需求，金地物業采取三種方式解決此問題：一是小區內規劃車位803個，采取兩年一搖號方式確定車位使用權（今年的搖號已邀請天津市北方公證處公證員現場監督車位搖號全過程，並出具了《公證書》）。二是經與聯華公司協調，在小區附近南側金福臨冷庫旁邊，規劃了約200個車位供A區業主存放車輛，收費標准低於小區標准，120元/月。三是積極與津南交警支隊雙港大隊溝通，B區業主可於每日17:30至次日8:00將車輛停放在大沽南路延長線靠近小區一側的馬路上，在此時間段停車，交警隊不給予違章貼條處罰。為徹底解決小區業主停車難題，物業公司將繼續協調聯華公司，盡快開闢天津大道橋下停車場。

　　關於物業請打手問題。經雙港鎮工作人員走訪，未發現物業公司僱傭黑社會參與小區管理現象。

　　感謝您對我們工作的理解和支持，祝您生活愉快！

中共天津市津南區委調研督查考核辦公室

2014年6月23日