貴局您好：

    1 我想問問河東區11經路水岸銀座的房子實際面積 與 產權證上的嚴重不符 算不算違法（實際是30平，但產權證纔寫了8平米左右）差距太了，合同上寫的是贈送裝飾性陽臺，我想問問這些房子是否合法

    2，水岸銀座的產權只有40年（酒店式公寓），但售樓的工作人員說 本市的可以平移戶口，如果現在是集體戶，可以平遷嗎？想問問這個是真的嗎？公安局和房管局的電話都沒接通啊，沒辦法只能以這種方式問了。

    請務必回復，或者打電話給我謝謝啦。

　　尊敬的網友：

　　感謝您留言。現對您的問題答復如下：

　　水岸銀座項目已由國土房管局測繪中心於2011年12月6日完成房產面積測繪，並出具了房屋面積預測算成果報告。按照經規劃主管部門批准的施工圖紙，水岸銀座項目各戶室中，設計包括裝飾性陽臺，且部分戶室存在層高不足2.2米的部位。根據房產測繪技術規范，與室內不相通的裝飾性陽臺、層高不足2.2米的部位均不計建築面積。由此造成您提出的房子實際面積與產權證上面積不符的現象。

　　由於該項目沒有入住，且地名尚未審批，目前無法辦理戶口遷移手續。待該小區辦理入住並經市公安局審批相關居住硬件後，方可辦理戶口遷移手續。

　　已將辦理情況電話告知您，您對答復表示滿意。

市國土房管局、市公安局

2014年8月11日