您好！

    我有三個問題想問您一下

    一、天津市拆遷管理規定，只有國有土地上的拆遷管理規定（津政令113號、天津市城市房屋拆遷管理規定），集體土地拆遷管理規定沒有，請問在集體土地上的拆遷參照什麼規定來執行？

    二、區縣和街道是否按照天津市市委市政府的規定來執行拆遷？

    三、拆遷之前是否應先征地後拆遷？

尊敬的網友：

　　感謝您留言。現對您的問題答復如下：

　　一、關於集體土地拆遷問題

　　按照《中共中央紀委辦公廳 監察部辦公廳關於加強監督檢查進一步規范征地拆遷行為的通知》（中紀辦﹝2011﹞8號）規定，“在《土地管理法》等法律法規作出修訂之前，集體土地上房屋拆遷，要參照新頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》執行。”

　　二、關於區縣、街道按照什麼規定執行拆遷問題

　　目前，國家和本市對集體土地上房屋拆遷補償沒有出臺政策，具體補償標准由各區、縣結合實際情況制定。

　　三、關於拆遷前是否先征地後拆遷問題

　　涉及集體土地（包括農用地）上的房屋拆遷應先辦理土地征轉手續。

　　以上問題我局職能處室已與您進行了電話溝通並按政策給予了解答。

市國土房管局

2014年4月22日