根據《中華人民共和國土地管理法》規定，建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。

《中華人民共和國土地管理法》

1.能源、交通、水利、礦山、軍事設施等建設項目確需使用土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍外的集體土地；
2.符合土地利用總體規劃、土地利用年度計劃確定的控制指標；
3.建設項目的有關批准文件；
4.法律、法規規定的其它條件。

1、農用地轉用申請表；
2、區縣人民政府的請示文件；
3、建設項目用地一書四方案；
4、建設擬(征)佔地土地權屬情況匯總表；
5、建設項目用地預審報告；
6、企業投資的，提交項目申請報告；政府投資的，提交項目建議書或可行性報告批復文件；
7、初步設計批准文件或其他設計批准文件；
8、建設項目總平面布置圖；
9、區縣政府對建設項目征地補償費用標准合法性和安置途徑合理性說明；
10、補充耕地的驗收文件及補充耕地位置圖或繳納耕地開墾費說明；
11、是否壓覆重要礦床的證明材料或壓覆重要礦床評估審核意見；
12、地質災害易發區的地質災害危險性評估報告；
13、有勘測資質的單位出具的勘測定界圖及勘測定界技術報告書；
14、經批准的區、縣土地利用總體規劃圖和分幅土地利用現狀圖，佔用基本農田的，還應提供鄉級土地利用總體規劃圖；
15、土地權屬地類材料；
16、佔用林地的，需提供林業部門同意使用林地文件；
17、以有償使用方式供地的，加附草簽的土地使用權出讓合同、地價評估有關資料和新增建設用地土地有償使用費准備情況的說明；
18、為實施城市規劃和村莊、集鎮規劃佔用土地的，還應提供城市規劃圖和鄉村、集鎮規劃圖；
19、征用土地方案的相關聽證材料；
20、申報單位(人)委托代理的，需提交授權委托書；
21、法律、法規、規章規定的其他材料。

新增建設用地土地有償使用費：以出讓等方式取得土地使用權的建設單位繳出讓金後可使用土地。30%上繳中央財政，70%留地方政府。
標准：根據等級征收，15等-1等為5元/㎡至70元/㎡；
耕地開墾費：非農業建設經批准佔耕地按『佔多少墾多少』原則由佔用單位負責開墾與所佔耕地數量質量相當的耕地；沒條件開墾或開墾不合要求應繳開墾費。
標准：10元/㎡至20元/㎡。

1.申請人到區國土資源和房屋管理局窗口預審受理；
2.工作人員現場勘察提出審核意見，符合規定的上報市國土房管局；
3.市國土房管局提出審核意見，審核同意的上報市政府；
4.市政府審批或上報國務院審批，經批准市國土房管局發批復文件。

天津市各區房管局

天津市和平區長沙路95號（022-23117420）    [查詢具體網點]

農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的區、縣土地行政主管部門提出土地登記申請，由區、縣人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的區、縣土地行政主管部門提出土地登記申請，由區、縣人民政府登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。外環線綠化帶以內的農民集體所有土地依法用於非農業建設的，應當經市土地行政主管部門審核，由市人民政府登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認使用權。