尊敬的網友：
您好，經了解，天潤新苑小區建成後由天津津濱聯合物業服務有限公司（下簡稱津濱物業）為該項目提供物業服務，直到2013年3月份津濱物業退出，該項目由博大物業接管。因前期物業對電梯維保不當，新舊物業公司交接過程中，發現電梯存在諸多問題及安全隱患，博大物業對部分存在問題的電梯予以登記並告知業主委員會。
自博大物業進入小區開始服務後，對l 5 號樓電梯已進行了數次維修，如外呼、門板、轎廂門等，基本維持正常使用。但因前期物業疏於養護，造成電梯個別主構件磨損嚴重，博大物業公司在與天潤新苑業主委員會協商後，准備啟用維修資金對小區電梯進行全面整修，排除相關安全隱患。但在業委會組織召開業主大會後，大部分業主並不同意動用應急資金或維修資金，認為電梯問題是由於前任物業公司疏於養護所造成，應由前任物業公司進行維修，而目前的實際情況是津濱物業又遲遲拿不出對相關遺留問題的解決力案、因此造成了目前天潤新苑小區的僵局。房管局物業辦建議業委會組織業主進行協調，一方面對目前亟待解決的電梯使用及安全隱患問題，啟動應急資金或維修資金進行維修；另一方面物業服務關系是屬於僱傭民事關系。業委會應積極收集前期物業遺留問題的相關證據，並向發院提起訴訟。
特此回復，感謝您的關注和支持！
濱海新區政府
2014-1-6
|
