尊敬的區領導您好：

    我是貴區大寺鎮友誼南路與梨雙路交口遠洋萬和城社區居民，現我們小區物業沒有按照當初買房時銷售人員承諾給廣大業主們關於地下車庫月租的收費標准。現強行收取地庫每月520元的，地上每月150元停車的收費標准。此收費標准已經確實高出了我市商品住宅物業管理小區機動車固定車位存車收費標准。

    請區各位相關領導，為保證居民合法權益，不發生群體性惡劣事件，望能積極協調遠洋物業公司與小區業主代表大家共同協商解決此問題。

    謝謝！

    附：商品住宅物業管理小區機動車固定車位收費標准

    1)具備照明、噴淋、磁卡管理等設施，停車較完善的大型停車場(庫

    /樓)：排氣量在3.0昇及以下的300元/月車位，排氣量在3.0昇以上的

    500元/月車位。

    2)具備3級停車場設施條件，並有簡易遮蓋、照明設施的停車場：排氣量在3.0昇及以下的150元/月車位，排氣量在3.0昇以上的240元/月車位。

    3)無任何遮蓋設施，含柏油、水泥、花磚、鎖磚、草皮磚等地面的露天停車場：排氣量在3.0昇及以下的60元/月車位，排氣量在3.0昇以上的120元/月車位。

趙宏超網友：

    您好，收到您的留言領導高度重視，立即責成區房管局、區物價局、大寺鎮黨委進行了調查核實。現將有關情況回復如下：

    您留言中所列附件文件正式名稱為《關於天津市商品住宅物業管理小區機動車存車收費標准的通知》(津價房地[2000]262號)，該文件中所列車位收費標准自《天津市物業管理條例》（2002年10月24日天津市第十三屆人民代表大會常務委員會第三十六次會議通過，2008年9月10日天津市第十五屆人民代表大會常務委員會第四次會議修訂）出臺後自行終止，不再適用。目前，商品房住宅物業管理小區停車收費標准沒有具體規定，且《天津市物業管理條例》第51條明確規定：在佔用業主共有的道路或者其他場地停放機動車輛的車位，應當交納場地佔用費。場地佔用費主要用於養護維修小區道路和停車設施、改善共用設施設備等。場地佔用費的收取標准和使用辦法，由業主大會或者開發建設單位與物業服務企業在物業服務合同中約定。具體操作中，大多數小區停車費收費標准，都是根據當初業主在買房時與開發商簽訂的《天津市住宅前期物業服務合同》中的約定進行收費的。因此，您所在小區車位費標准應是共同商定的結果，在沒有正式文件明確規定具體標准的情況下不存在超不超標的問題。如果您感覺本次答復依然不清楚或仍有疑問，可直接致電區物價局進行專業諮詢，聯系電話為27393373，聯系人高所長。

    希望您繼續關心支持我們的工作，提出更多寶貴意見，祝您生活愉快！

    西青區委

    2013年11月8日