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"津雲"客戶端
發表人: 郭先生   提問時間: 2013-03-18 15:47
 標題:這套房產如何處理?
內容:

    我爺爺有四男一女共五個子女,於2002年過世。過世時有一套房產,由我父母居住,且我爺爺的其他子女同意此套房產由我父母繼承。但當時我的父母並未對此套房產的房產證進行名字的變更,仍然是我爺爺的名字。我母親於2009年過世,其後我父親再婚。現在,我父親和我爺爺的其他子女現在同意我作爲此套房產的唯一繼承人。我想諮詢以下幾個問題:

    1. 我繼母現在是否對此套房產享有繼承權?

    2. 如果現在我父親將此套房產進行房產證名字變更,房產證寫我父親的名字,是否算他們夫妻共有財產?

    3. 如果我父親連同我爺爺的其他子女共同聲明,並做公證,說明不管此套房產的房產證寫誰的名字,此套房產及其未來發生的一切權益(拆遷或變賣)都歸我所有,是否具有法律效力?

    4. 由於現在國家關於房產稅及房屋買賣的限制越來越多,並且希望能讓父親和繼母安心的居住,我不希望將此套房產現在過戶到我名下。在這些前提下,我該如何保證我對此套房產的唯一繼承權?

回覆部門:財產問題   回覆時間:2013-03-20 15:14   是否超時:否

尊敬的網民:

        您好。對您的問題答覆如下:

        1、你繼母對你爺爺無繼承權;

        2、如果將該房屋變更到你父親名下,則根據《婚姻法》的規定,此房屋爲夫妻共同財產;

        3、如果房產證尚未變更以前,您父親及其您爺爺的其他子女共同聲明,是具有法律效力的。

        4、如果此房屋登記在你父親名下,則由你父親和繼母一起到公證處做遺囑公證,遺囑公證的內容是由你作爲此套房屋的唯一繼承人。

        如還有其他問題,可電話諮詢:27307018

天津益清律師事務所

2013年3月20日


【聲明】:本諮詢意見乃基於諮詢人陳述具有表面真實性之假設,僅供諮詢人蔘考,不得用於其他用途。律師不承擔諮詢人及其相關人據此採取法律行動或其他行爲之風險。
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