建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在於由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。

1、具有本市常住戶口或者本市其他有效居留身份；
2、具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好；
3、沒有達到法定的退休年齡(國家另有規定可延長的，按其規定執行，但最大不超過65歲)；法定退休年齡一般女性55歲、男性60歲；
4、開立住房公積金賬戶1年以上，在申請住房公積金貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年且所在單位不欠繳；
5、本人沒有未還清的公積金貸款；
6、在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自有住房；其中建造、翻建、大修自有住房是指職工在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房；建造、翻建住房的，須有規劃、土地管理部門批准的文件；大修住房的，須有規劃管理部門批准的文件。
7、職工已使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請住房公積金貸款。

1、購買商品房、限價商品房、定向銷售（安置）經濟適用房的，貸款期限不得超過30年；購買私產住房的，不得超過20年；購買公有現住房或在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，不得超過10年；
2、借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡（按照女性55歲、男性60歲計算）後5年。

1、借款人及配偶身份證及復印件4份；
2、結婚證或同戶籍戶口簿或民政部門出具的婚姻證明及復印件3份；
3、首付發票原件及復印件4份；
4、《商品房買賣合同》原件4份；
5、售房許可證復印件4份；
6、預告登記原件並復印件2份；
7、買賣合同復印件2份；
8、借款人及配偶正楷字方章；
9、還款卡原件及復印件2份；
10、借款人公積金查詢單，如使用配偶額度的需提供配偶查詢單，復印件1份。

1、向貸款銀行進行貸款申請、銀行審核（當天完成）；
2、公積金中心初審（當天完成）；
3、簽訂合同、銀行審核（4個工作日）；
4、擔保中心擔保審核；
5、貸款報批（1個工作日）
6、公積金中心復審（1個工作日）；
7、資金劃撥轉經辦銀行（1個工作日）；
8、發放貸款（2個工作日）。

天津市住房公積金管理中心、各區管理部

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