我有個公積金貸款問題想諮詢貴處。
我是2005年買下第一套住房,是中國銀行的商業貸款,2009年全部還請。
2012年11月,以第一套住房抵押,同樣和中國銀行貸款(個人抵押循環貸款,25萬,119個月)用於個人消費,非買房。
日前,我想買第二套住房。
我的情況,因為有第一套房的商業貸款,公積金餘額大概是1萬元。公司和我的公積金各上繳720元,共計1440,上繳比例15%。
我愛人的情況:單位和個人公積金各上繳727元,共計1454,上繳比例15%,公積金餘額5萬元左右。
請問如果只是我自己公積金貸款的話,請問公積金最多能貸多少?
如果是夫妻合貸的話,又是多少?
另外,我只需要38萬元的貸款
請您給我獻計獻策,萬分感謝!!!
尊敬的網友:
您好,按照現行的公積金貸款政策:住房套數按照住房貸款筆數進行認定,住房貸款筆數已人民銀行提供的《個人信用報告》為准。按照您所述,您的家庭只是用過一次住房貸款,再次申請購房時應參照二套房進行認定,單純的公積金貸款首付50%。另外,由於貸款額度的計算涉及貸款人信息、償還能力、所購房屋性質、價款以及公積金賬戶餘額等多個信息,您需要在本網站www.zfgjj.cn中自行計算,或者撥打12329進行人工計算。但最終貸款額度要以貸款銀行的計算為准。
天津市住房公積金管理中心
2013-3-8
【民生詞典】公積金貸款