尊敬的網民：

        您好，對您提出的問題答覆如下：

        不知道你是說買房需要多長時間還是老人的房子過戶到老兒子名下需要的時間，我姑且認爲是後者。

        手續：二老和老兒子一起到房屋所在地的公證處辦理房屋贈與公正。等公證書下來以後，直接到房管局過戶即可。

         時間：一般從辦公證之日起的兩個多月，公證書得一個月，房產過戶拿房本得一個月。

         費用：公正的費用市內各區的 標準不一樣，有的按房款，有的按照面積。贈與房屋過戶時繳納3%的契稅，印花稅，過戶費若干（不超過1萬）。

         其他：整個過程是不需要大兒子參與的

         如果是有其他的問題或者需要敬請撥打13034389836進行電話諮詢。

        感謝您的參與！

天津市益清律師事務所                                                   程芳律師

2012年1月28日