我是國際城月伴灣的第一期房主，本來第一期的交房日期是2011年12月30日的，可我去辦理入住時發現很多地方都沒有合格，

    1.不通水，也沒有水表；

    2.不通電，也沒有電表；

    3.暖氣應該是地采暖的，可根本就沒給裝，沒有一點暖氣管子或暖氣片之類的

    4.辦理入住時有一張收費表，我們都是按照收費表准備的錢，可真正去的時候他們又額外的收費200多的，問他們是什麼錢也不能解釋清楚，只是瞎說一通，不交就不給鑰匙，這合理嗎？我們業主按照你們的通知准備了相關材料和相關費用，通知上說的很清楚准備好就可辦入住的，可我們去了又不給辦，還得在額外交一些無厘頭的錢纔給鑰匙，這是開發商嗎，，霸王條款嘛，，簡直就是黑社會。。

    其實還有很多小的細節不合格，我也不是挑剔的人，小的地方不合格我也可以體諒的，玻璃啊。門啊之類 的壞的我可以等著給修，

    主要是以上說的4點，直到現在已經1個多月了還是老樣子，也不知要拖到什麼時候，請問是不是他們要賠我們違約金了，這算不算逾期交房？（我12月30日當天看到這麼多不合格就把入住退了）還有就是違約金怎麼算？