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我是國際城月伴灣的第一期業主,本來第一期的交房日期是2011年12月31日的,可我去辦理入住時發現很多地方都沒有合格,辦理入住時有一張收費表,我們都是按照收費表准備的錢,可真正去的時候他們又額外的收費200多的,問他們是什麼錢也不能解釋清楚,只是瞎說一通,不交就不給鑰匙,這合理嗎?我們業主按照你們的通知准備了相關材料和相關費用,通知上說的很清楚准備好就可辦入住的,可我們去了又不給辦,還得在額外交一些無厘頭的錢纔給鑰匙,這是開發商嗎?國際城月伴灣真的很讓人失望,反應和諮詢的問題如下:
1.交房時開發商和物業只知道收錢,而且繳費項目跟入房通知書上不符,多交出幾百塊。物業態度野蠻,不講理。請問收房時,必須繳費的內容是哪些?
2.交錢後,物業給的回執沒有正式發票,材料內關於房子的任何信息都沒有,連最基本的房屋尺寸,布線圖都沒有。物業和開發商相互推卸責任,至今沒人提供這些圖紙給業主。
3.交房時物業不提供《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》《建築工程質量認定書》《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》《竣工驗收備案表》。月伴灣是在沒驗收情況下,以為藍印業主著想提前交房,但是不具備交房條件。試問,沒有驗收備案的房子業主如何辦理藍印手續?沒有驗收合格的房子我們業主如何入住?
4.入戶門很薄。門把很軟,稍微使勁一拉就能下來。 而且部分業主的窗戶根本就沒有刮膠。
5.從2011.12.31交房起至今尚未通水,電是臨時電,不具備交房條件。(合同中開發商承諾2011.12.31交房時水電全通)
6.樓道扶手不穩,很容易晃動,潛在危險。
7.請政府幫助落實,開發商跟哪個供熱站簽的采暖協議?請問交房時收的2012~2013的采暖費為何這麼早?而且沒有任何的優惠。
根據上述第3條和底5條,開發商不具備交房條件。是否可以退房?或者要違約金?
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