天津靜海中旺鎮中旺村拆遷補償--北方網-民生頻道

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天津通

發表人：張偉龍　　提問時間： 2011-03-04 07:57

　標題：天津靜海中旺鎮中旺村拆遷補償

內容：

我是天津靜海中旺鎮中旺村的一個村民。我村要拆遷村民的房子蓋商品樓。我家的房子面臨要拆的危險。我請求詢問現在農村拆遷房屋依據什麼進行補償。應補償多少。怎麼這算舊房面積。請求您的詳細諮詢。

回覆部門：房地產　　回覆時間： 2011-03-07 17:31 　　是否超時：否

張先生

　　您好！根據您對案情的描述，結合相關的法律規定，就您提出的問題答覆如下：

假設您的描述沒有差錯的話，依據我國的法律規定，如果在集體土地上蓋商品樓的話，應該是國家先徵收土地，將集體土地轉化爲國有土地，然後才能蓋商品樓對外出售。但是現在很多地方都是非正規化操作，我不知道當地政府拆遷時怎麼給你們下的拆遷通知書，拆遷的依據是什麼。現在的依據只有《土地管理法》和《土地管理實施條例》等相關法律，現在各地的情況及其不統一，所以無法給您具體的回覆。如果先徵收土地的話，先按土地面積給您補償，對您的房屋應該是估價，補償的標準與當地的政策有很大關係。因爲您給的信息非常有限，所以只能提供建議，僅供參考。

　　感謝您的參與!

　　　　　　　　　　　　　　　　　　北京盈科(天津)律師事務所律師張風水

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2011/3/7

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