我想用公積金貸款買套房,可老婆名下已經有套酒店式公寓在還貸款,不知道酒店式公寓是否算我們的首套住房貸款,我們再買房是否要按照二套房計算?我們能否公積金貸到款,夫妻都有公積金沒有使用過,貸款上限是多少?需要什麼手續?
您好,個人住房貸款筆數以《個人信用報告》和《住房公積金還款情況查詢單》上的記載進行認定,您可以在貸款時攜帶貸款相關資料到貸款銀行查詢。職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女)購買商品住房、該商品住房是職工家庭貸款購買的首套住房且建築面積在90平方米(含90平方米)以下的、應支付不低於所購住房價款20%的首付款(即貸款額度不高於購房價款的80%);建築面積超過90平方米,應支付不低於所購住房價款30%的首付款即貸款額度不高於購房價款的70%。該商品住房是職工家庭貸款購買的第二套住房的,應支付不低於所購住房價款50%的首付款即貸款額度不高於購房價款的50%。關於貸款額度的計算,您可以在天津市住房公積金管理中心網站的便民手冊中自行計算,或者直接諮詢貸款銀行並以貸款銀行的計算為准。更多問題請您撥打96266進行人工諮詢或瀏覽公積金網站。