尊敬的wendaoshua網友：

    您好，就您諮詢的問題答覆如下：

    根據我國《中華人民共和國土地管理法》規定，農村宅基地屬農民集體經濟組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權；農村村民一戶只能擁有一處宅基地；農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的不予批准。

    國務院辦公廳《關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》第2條第2款規定：農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅，有關部門不得爲違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。

    因此，非本村戶口人員尤其是城市居民購買此套房屋，是國家所禁止的。

    感謝您的參與！

                              北京盈科天津律師事務所  王偉政律師

                                        2011年1月6日